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A PROXIMITÉ DU QUARTIER DE L'HERMITAGE, DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE T2 DUPLEX

36.5 m² - Réf. 2975

185 500 € H.A.I.

Dont 6 % de frais d'honoraires TTC

Prix hors honoraires : 175000 €

Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur

Description du bien

IDÉALEMENT SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE, AGRÉABLE T2 DUPLEX DE 36.50m² M² SITUÉ AU RDC D'UN PETIT ENSEMBLE DE 2 ÉTAGES, COMPRENANT : une entrée donnant sur un séjour avec un accès sur une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis avec une vue sur l'étier exposée plein Ouest, kitchenette ouverte, wc. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée sur LE POULIGUEN, salle d'eau avec wc. 2 parkings extérieurs. SITUÉ SUR LA COMMUNE DE GUÉRANDE, PROCHE DU QUARTIER DES GRANDS HÔTELS DE LA BAULE ET DE LA PLAGE dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 550 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Caractéristique du bien

  • Surface habitable 36.5 m²
  • Exposition Est Ouest
  • Terrasse oui
  • Charges annuelles 1300

Informations énergétiques

Diagnostic de performance énergétique : 262 Gaz à effet de serre : 13